藝文特區電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房桃園房產買賣社區獨棟電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5360 萬 (含車位價)
參考單價：53.3 萬/坪
地址：桃園市桃園區大連二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三閤院
格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：100.568 坪 (包含車位面積)
主建物面積：84.7 坪
附屬建物面積：4.43 坪
共同使用：11.438 坪
土地面積：62.074 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 6樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：可停三台車子
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1000 元/月
管理描述：一年12000元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北門國小
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆交易對於「追求大空間居住品質」的購屋者具有吸引力，但需要謹慎評估老屋維修成本與單價合理性。若您屬於高收入家庭且急需獨立空間與多房間規劃（例如需兼顧長輩起居或居家辦公），此物件的電梯別墅設計與核心地段確實能提供舒適的生活體驗，低廉的管理費也是加分項。然而，考慮到 26 年的屋齡及每坪近 54 萬的單價，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構安全與管線狀況，並預留充足預算進行翻新，以確保物有所值。整體而言，若您的核心需求是「空間與獨立性」勝過「新穎度」，則值得列入優先考慮；但若以投資增值為首要目標，此物件的升值潛力可能較為有限。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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