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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：18.42 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
北門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：89.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以投資收租為主要目的」的買家來說，具有一定的吸引力，但對於追求產權穩定性的自住房客而言，風險偏高。其位於板橋核心區的優勢不容忽視，且目前底層有租約，代表具備即時的租金收益能力。然而，最大的隱憂在於「無土地所有權」以及需與祭祀公會租賃土地的條件，這將直接影響未來的銀行貸款評估、資產傳承及轉手流動性。
購買建議：謹慎考慮，適合投資客。 若您能接受較高的持有風險，並詳細審視租地合約的具體年限與續約條件，且租金報酬率能優於市場一般住宅投資標的，則值得投入。反之，若您是首購族或重視資產永久持有權，建議避開此類產權複雜的物件，尋求完整土地所有權的透天或公寓，以保障長期居住權益與財務安全。
問與答
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經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (106)登字第319163號
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