近二林中科 湖南國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：16.24 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
彰水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+3房(室) 3廳 1廚房
- 總坪數：55.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.664 坪
- 附屬建物面積：5.635 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：湖南國小
鄰近公園：中央公園 溪湖糖廠
生活機能：員鹿路早市商圈
面臨路寬：4.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：湖南國小
鄰近公園：中央公園 溪湖糖廠
生活機能：員鹿路早市商圈
面臨路寬：4.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合自住需求，值得考慮。
主要理由： 此物件對於**「在地就業」且「重視孩子教育」**的購屋者來說，性價比極高。898 萬的總價能買到 RC 結構、55 坪大空間並附獨立車位，在溪湖地區是非常實惠的選擇。特別是近湖南國小的優勢，對於有小孩的家庭來說是一大加分。然而，由於屋齡已達 20 年且樓高無電梯，建議您在簽約前務必聘請專業人員進行房屋結構檢查，確認無重大瑕疵後，再依據潛在維修成本與現價進行最終議價。若您主要目的是長期自住而非短期投資增值，這是一個值得入手的優質選擇。
問與答
彰化買房賣房
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楊馨茹(仲介，收取服務費)
暱稱：馨茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-339585
訂閱：1 (加入)
西環店 加盟店
經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: (114)登字第484924號
?心存感恩～盡心盡力?
相信我⋯一定值得您信賴
如果你在找一個
願意站在你立場、陪你一起想的人，
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因為我相信——
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