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桃園區大樓【馨馨推薦】大有區Room18精緻套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：39.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ROOM18
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.53 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1597 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：快樂國小 大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1597 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：快樂國小 大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需評估停車需求。
此物件位於桃園市核心區域的成熟生活圈，對於無車族、單身貴族、新婚夫婦或尋求穩定租金收益的投資者而言，是一個性價比相當高的選擇。其優勢在於「大坪數單室戶」與「優質學區及商圈」的結合，居住空間寬敞度優於一般市場同類產品。
然而，若您屬於有家庭擴充計畫，或是必須擁有私家車位的買家，此物件的無車位配置與一房格局可能會造成長期生活困擾。綜合總價約 898 萬元與單價 39.84 萬元/坪來評估，在大有商圈中具備競爭力。建議您在決定前，務必實地確認周邊停車狀況及房屋實際維護細節，若上述兩點能接受，則是一項穩健的置產投資。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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