透天  北區買屋 / 北區買房 - 水湳中清大地坪美透天(車庫停車)貞

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 188

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：42.63 萬/坪
地址：台中市北區中清路二段479 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.41 坪
附屬建物面積：3.81 坪
土地面積：27.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：車庫停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大鵬國小、大德國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮，但需在簽約前落實法律審查。主要理由如下：該物件位於中清路精華地段，且擁有大坪數土地與獨立車庫，對於有寬敞居住需求的家庭來說性價比高；加上電線、防水等關鍵系統已於三年前更新，能減少入住初期的隱憂。然而，最大的風險在於增建樓層（第四樓）及一樓防火巷的合法性問題，這將直接影響未來的產權安全與轉手流動性。若您不打算短期內售屋，且願意承擔潛在的法律風險以換取較低的單價，此物件是一項具實惠性的自住選擇；反之，若追求絕對的產權保障與投資安全性，建議請專業地政士協助確認增建部分的法律狀態後再行決定。