豐原平車電梯3房
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豐原房仲雙熊 豐商旁 近市中心 平車3房 育才名邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 - 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：育才名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.545 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.656 坪
- 附屬建物面積：2.248 坪
- 共同使用：14.641 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶「育才名邸」對於預算有限但追求實用居住品質的購屋者而言，是一個值得優先考慮的選擇。
主要理由在於其地段優勢與坪效性價比。在豐原市中心周邊，以 968 萬總價就能取得包含平面車位、近 26 坪室內空間的三房兩廳格局，單價已處於合理範圍。加上社區鄰近生活機能核心與綠廊道，自住舒適度高。
然而，由於屋齡已達 33 年且位於頂樓，建議在簽約前務必進行現場履勘，重點確認天花板是否有滲水痕跡、水管電線老化狀況以及社區管理基金的提撥情形。若您能接受老屋特質並規劃適當的裝修預算，這將是一筆具居住價值的投資；反之，若對房屋新舊程度較為敏感或打算短期持有，則需審慎評估未來轉手難度與銀行核貸條件。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
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證號: （107）登字第334423號
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