豐原全新透天別墅  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲雙熊-豐原南陽頭全新透天別墅出價好談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 93

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：38.51 萬/坪
地址：台中市豐原區南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.032 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.147 坪
附屬建物面積：4.885 坪
土地面積：22.179 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	房屋為全新物件（約 1 年屋），入住無需額外裝潢；位於豐原南陽商圈，鄰近豐原大道與主要道路，生活機能與交通動線便利；室內格局寬敞，達 5 房 3 廳，適合多代同堂或大家庭居住。
劣勢	參考單價每坪約 38.51 萬，在豐原區域屬於高標價格；樓層高達 5 樓，若無電梯可能影響長輩上下與日常搬運的便利性；車位僅標註為庭院式，非獨立车库，停車保障或空間大小需進一步確認。
機會	仲介標示「出價好談」，顯示房價有議價空間，買方有机会以更合理的價格成交；一樓可規劃孝親房或工作室，具備極高的空間運用彈性與潛力。
威脅	高單價物件在未來二手轉手時，可能受限於周邊行情與客群預算而流動性較低；新興區域房價若受市場大環境影響，短期內增值幅度需謹慎評估。

物件評論

此物件對於尋求全新屋況且家庭成員眾多、有明確空間需求的買方來說，具有一定的吸引力。主要理由在於房屋剛過保固期不久，居住品質有保障，且一樓的彈性規劃能解決老人同住或居家辦公問題，加上地理位置靠近商圈與道路，生活便利度極高。

然而，是否值得購買仍取決於您的預算彈性與對樓梯高度的接受度。由於單價在區域內偏高，建議您務必利用「出價好談」的優勢進行議價，將總價控制在可負擔範圍內。若您不介意五層樓的爬梯問題或考慮未來購置電梯設備的可能性，這是一個值得列入優先考量的優質物件；若對通勤便利性與預算敏感度極高，則需再評估轉手價值後再行決定。