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搶佔汐止核心！入主福德商圈一樓，低公設的完美標的 汐止廠辦大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：63.01 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求高實用性與生活便利性的一般自住買方，但不完全適合以短中期增值為目的的投資客。
主要理由在於其極具競爭力的「持有成本」與「地段優勢」。每月僅 650 元的低管理費與一樓的无障碍動線，對於行動不便者或注重經濟實惠的家庭來說是巨大吸引力。位於福德商圈核心，生活機能完善，且低公設比讓每一分錢都花在室內空間上，性價比在汐止區域相當突出。
然而，買方必須正視其「屋齡 32 年」與「一樓特性」帶來的潛在風險。對於注重隱私、採光或未來資產快速增值的投資者而言，這類老舊電梯大樓的一樓單位可能流動性較差且保值力受限。若您的購屋目的是為了長期自住、照顧家人生活需求，並願意投入預算進行內部裝潢翻新，這則標的是值得優先考慮的選擇；反之，若您對銀行貸款年限或未來換屋的轉手價格敏感，則需更謹慎評估風險。
問與答
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王佩妮(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
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台灣房屋店業績冠軍
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多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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