三重國小捷運2樓
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台北房仲小玉 三重國小捷運 黃金2樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：84.53 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.99 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合預算有限但重視地段的小家庭或投資客，但不建議追求長期舒適度或高齡者購買。
此物件的主要亮點在於其「低總價」與「高坪效」，在台北北區房價高漲的背景下，以一千萬出頭的價格獲得三房格局與捷運便利，對首購族或預算有限的家庭而言，確實具有相當的吸引力。黃金二樓與方正格局也是加分項目，生活機能完善，自住或出租皆有其價值。
然而，買房者必須正視「61 年屋齡」這一重大硬傷。建築老化帶來的潛在維修風險（如水管、防水、結構安全）與頂樓的冬暖夏涼問題，可能衍生額外的裝修或維護成本。此外，無電梯與無車位也是長期持有生活中的不便之處。建議若有意購買，務必聘請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全與增建狀況，並與賣方就老屋折價及裝修預算進行仔細談判，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
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