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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.38 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.45 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：14.29 坪
- 車位坪數：6.58 坪
- 土地面積：3.29 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先觀察清單，適合追求生活便利與預算控制的自住族。
此物件位於林口 A8/A9 黃金生活圈，最大的賣點在於「即買即用」的生活機能，捷運、超市、公園皆在一步之遙。12 至 13 樓的樓層選擇優越，且月管費用低廉，長期居住負擔小。總價 1650 萬元包含車位，若以市場行情相比，價格具備競爭優勢。
然而，屋齡 16 年意味着您需要檢視室內隱蔽工程（如壁癌、水電老化狀況），並評估是否需要額外預算進行裝修。此外，一衛浴室的配置對於小家庭足夠，但若是未來考慮二胎需求可能稍顯局促。整體而言，若您看重通勤便利性與當下的居住品質，且能接受老屋需稍作整修，這是一筆具性價比的購置選擇。建議進一步確認銀行貸款成數及室內實際格局規劃後再行決策。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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