家樂福桃子腳中學遠雄  樹林買屋 / 樹林買房北大房仲推薦有巢氏宏奇遠雄哈佛中庭美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：50.04 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學哈佛
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.774 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.618 坪
附屬建物面積：3.757 坪
共同使用：25.399 坪
車位坪數：12.049 坪
土地面積：4.711 坪
樓別/樓高： 18樓 / 27樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3877 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳中學
鄰近公園：森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：適合重視空間感與品牌社區管理品質的家庭買家。

此物件位於北大特區成熟地段，擁有遠雄開發的優良公設與高樓層視野，居住舒適度極高。約 40 坪的空間在三房格局中相當寬裕，且日常生活採買便利，對於有小孩或需要居家辦公的家庭來說是非常理想的選擇。

然而，購屋前需特別評估兩點：一是總價已達 2100 萬，需確認自身與房貸利率的負荷能力；二是該坪數不含車位，需預留額外預算並確認社區車位供應狀況。若您的首選是「大格局、好視野」而非追求全新建築外觀，此物件值得列為優先考慮標的。建議實地走訪時，注意側向街景的噪音情況，並詳閱最近一年的公共基金使用明細，以確認長期持有成本在可接受範圍內。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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