三峽捷運電梯大樓置產  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇峇里島景觀美套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~650 萬
參考單價：49.73 萬/坪
地址：新北市三峽區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇翔峇里島北區
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.994 坪
附屬建物面積：0.986 坪
共同使用：5.09 坪
土地面積：1.977 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三峽國小.三峽國中
附近交通：恩主公捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定購屋族群而言具有明確的吸引力，值得列入短期看房名單。其主要購買理由在於「總價門檻低」與「交通便利性」的平衡，650 萬總價在三峽近捷運區屬合理範圍，且建商品質與衛窗設計提升了居住舒適度，現成裝潢亦能降低入場成本。然而，考慮到屋齡已近 20 年且無車位，建議買房者優先釐清購屋目的：若是以投資收租或短期自住（如單人、長者養老）為主，此物件具備高實用性與便利性；但若考慮長期家庭居住或資金周轉能力較弱，則需額外評估後續維護費用及銀行貸款條件，以免對財務造成壓力。整體而言，適合能接受老屋特性並追求地段便利性的購屋者。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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