中園國小電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇櫻花學精美山景四改三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2350 萬 (含車位價)
參考單價：43.01 萬/坪
地址：新北市三峽區弘園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花學NO3品學區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.201 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.353 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：26.528 坪
車位坪數：11.217 坪
土地面積：10.316 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4049 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中園國小
生活機能：三峽市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮名單，特別適合以「自住與子女教育」為核心的家庭。

主要理由如下： 此物件擁有較新的屋齡與優質學區加持，在當前市場環境下具備良好的保值潛力。單價與總價對於一戶 60 多坪、帶有車位及山景的電梯大樓來說，CP 值相當高。雖然位於頂樓需留意防水隔熱細節，但雙陽台設計能補足採光與通風優勢。若您不介意通勤時間稍長且重視居住舒適度，這是一個值得實地看屋的好選擇。

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