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宜蘭透天建案 馬賽近交流道邊間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
新榮路
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：46.569 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.163 坪
- 附屬建物面積：3.406 坪
- 土地面積：22.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大坪數新成屋」且重視通勤效率的買家來說，值得列入優先考慮。
主要理由如下： 首先，從投資價值來看，四十六點五坪的規模搭配一千零五十萬的總價，折算單價約二十萬元，在宜蘭縣境內的新建透天物件中屬於極具CP值的選擇，空間利用率非常高。其次，屋況僅四年且邊間通風，意味著您入住後幾乎不需要額外的整修預算，能立即享受高品質生活。
然而，在您決定簽約前，建議務必確認以下兩點：
- 停車問題：需與建商或賣方確認「其他車位」的具體位置、數量及是否包含在總價內，以免後續產生額外支出或使用不便。
- 噪音測試：請務必在不同時段（特別是交通尖峰時段）前往現場感受來自交流道的實際噪音程度，確認是否符合居住預期。
若車位安排無誤且您不介意三樓的步梯，這將是一筆兼具實用性與資產價值的優質購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭透天建案
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
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