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宜蘭透天建案 宜市交流道旁四套房透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
七張路
地圖
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- 社區：宜蘭麗堤別墅
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：59.507 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.969 坪
- 附屬建物面積：5.538 坪
- 土地面積：28.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 適合投資客或家族分產置產者考慮，一般剛性自住家庭則需視實際車位需求而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「交通優勢」與「格局機能」。對於需要在台北與宜蘭間往返的工作者來說，鄰近國五交流道是極大加分項；而四房五衛的套房配置，提供了比同價位單人住宅更高的資金運用彈性或租金收益空間。然而，購買前務必落實確認車位數量與位置**，因為透天住宅若缺乏停車空間會嚴重影響價值與生活便利性。若您追求投資報酬率或需要分租隱私，此物件性價比極高；若為傳統三代同堂且無出租需求，則建議比較其他標準家庭格局之物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭透天建案
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
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