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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.4 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星空樹
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：22.65 坪
- 車位坪數：9.37 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 26樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「星空樹」物件對於重視生活機能與通勤便利性的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於位於林口新興發展核心區（A8/A9），周邊擁有三井、家樂福等大型商圈，且房號包含車位，有效降低了居住者的交通成本與購置難度。
然而，購買前需特別留意樓層因素，4 樓在 26 層大樓中屬於低樓層，若您對採光通風或隱私性有較高要求，建議務必於白天時段實地看屋確認視野狀況。此外，每月近五千的管理費對於自住而言是固定的長期支出，需納入家庭財務規劃考量。
購買建議： 若您的主要需求為「生活便利性」與「舒適空間」，且對低樓層採光可接受，此物件值得入手；反之，若您更追求投資增值潛力或極高樓層視野，則建議多比較同區其他大樓產品再行決定。
問與答
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