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桃園區公寓【馨馨推薦】鎮二街低總價3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：25.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鎮二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.68 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：0.7 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：清溪國小 清溪國中
鄰近公園：清溪公園 三民運動公園
生活機能：新永和市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：清溪國小 清溪國中
鄰近公園：清溪公園 三民運動公園
生活機能：新永和市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園區鎮二街的公寓，對於**「首購族」或「注重學區的自住型買家」**來說，是值得考慮的標的。其主要吸引力在於總價低於 800 萬即可擁有近 30 坪、三房兩廳的實用格局，且鄰近優質學校與公園，生活機能成熟。
然而，屋齡 33 年與4 樓無電梯是必須正視的挑戰。建議您在議價前確認銀行對該建物年限的核貸條件，預留足夠預算應付可能的老舊修繕或裝修費用。若能接受爬樓梯的生活型態，且對學區有需求，此物件能以較低門檻實現安家夢；若考慮短期投資或未來賣給高齡買家，則需謹慎評估市場流動性。總體而言，價格合理但風險可控，建議實地勘查後再行決定。
問與答
桃園蘆竹大樓
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暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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