※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：28.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文科街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛蓮居
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.424 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.524 坪
- 附屬建物面積：3.188 坪
- 共同使用：7.712 坪
- 土地面積：6.924 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，尤其適合重視交通與長期持有的家庭型購屋者。
此物件位於左營高鐵區核心地段，最大的賣點在於「三鐵優勢」與「低持有成本」。對於需通勤或照顧家人往返台北的買家，100 公尺至車站的距離無可取代；而每月免管理費的社區模式，在長遠來看是一筆可觀的省錢效益。
然而，您必須仔細評估屋齡 32 年對房貸貸期的影響，以及額外租賃車位將帶來的長期支出。若您計畫持有房屋較久（例如等待都更或長期自住），並接受稍舊的建築外觀，此案的性價比與投資價值相當高；反之，若偏好新成屋或極度重視停車便利性，則建議再斟酌比較其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
亞灣大樓房價
亞灣大樓房價
魏杏如(仲介，收取服務費)
暱稱：魏杏如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-772828
訂閱：0 (加入)五甲中山 加盟店
經紀業名稱: 誠揚不動產仲介經紀有限公司
證號: 112登字第442929號
亞灣大樓房價 魏杏如 0922-772-828
我家粉絲團更多好屋推薦
近科工館建興商圈正興國中靚麗四房
高雄市 三民區
總價：1098 萬
大坪頂超值四套房大露台雙車墅
高雄市 小港區
總價：1350 萬
正義車站澄清路上歡喜成家亮麗大3房
高雄市 苓雅區
總價：898 萬
衛武營鳳新高中顯眼包三角窗面寬店面
高雄市 鳳山區
總價：7380 萬
鳳山鄰雙捷運站正16米路黃金透天店住A
高雄市 鳳山區
總價：1660 萬
預售-宏道文華帝寶2房平車B5-03
高雄市 三民區
總價：1300 萬(含車位價)
衛武營雙捷運中山西路黃金透天店住
高雄市 鳳山區
總價：1860 萬
鳥松合法乙工廠房
高雄市 鳥松區
總價：5500 萬
大東捷運鳳山國中景觀樓中樓四房平車
高雄市 鳳山區
總價：1280 萬(含車位價)
亞灣區漢神百貨正青年二路上燙金店
高雄市 苓雅區
總價：3880 萬