鳥松合法乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：39.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
美山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：138.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.12 坪
- 土地面積：131.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的使用目的與資金規劃
主要理由：
- 安全性高：合法乙類工廠的產權結構非常明確，對於擔心未來違建拆除或土地糾紛的買家來說，是相當安心的選擇。
- 地段潛力佳：雖然目前位於工廠區，但隨著國七交流道周邊開發，未來交通與區域發展性值得期待，具備長期持有的保值潛力。
- 實用性強：15 米的大面寬加上 138 坪的總坪數，對於需要大空間的企業來說是非常理想的配置。
給買家的建議： 如果您是為了自用生產或設立倉儲辦公室，且資金能匹配 5,500 萬的總價，此物件值得深入考察。但請務必在簽約前，現場確認2 樓貨運電梯的載重與運作狀況，以及確認車位的取得方式，以確保日常營運不會受到硬體限制。若您僅追求短期投資獲利，則需更謹慎評估工業房產的流動性與租金回繳週期。
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證號: 112登字第442929號
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