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正義車站澄清路上歡喜成家亮麗大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
938 萬 - 參考單價：25.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡喜成家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.25 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：7.86 坪
- 土地面積：3.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2010 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小,中正高中
鄰近公園：正義公園 寶業滯洪公園
生活機能：正義市場
附近交通：正義火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2010 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小,中正高中
鄰近公園：正義公園 寶業滯洪公園
生活機能：正義市場
附近交通：正義火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區澄清路核心地段，總價 938 萬元對於三房大坪數而言，單價約 25.55 萬/坪，在該區域算具競爭力的價格。其最大亮點在於交通便利性與生活機能極佳，鄰近交通樞紐、學區及商圈，非常適合重視通學、通勤或家庭居住的買家。
然而，屋齡已近 30 年是需要考量的重點，建議您務必親臨現場檢查房屋內部隱患（如管線、漏水）以及社區維護狀況。若您是尋找首購大空間或看重地段與交通增值潛力的買方，這是一個值得考慮的標的；若您對房產新舊程度要求極高或急需停車位，則需再權衡考量。整體而言，這是一筆自用途性與投資潛力兼具的交易機會。
問與答
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魏杏如(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 誠揚不動產仲介經紀有限公司
證號: 112登字第442929號
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