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亞灣獅甲捷運光華國宅四房三陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1148 萬 - 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華甲區國宅社區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.783 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：14.293 坪
- 土地面積：7.828 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：地下室車位租賃需登記排隊(汽車每月150
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小
鄰近公園：二聖公園 勞工公園
附近交通：捷運獅甲站騎車約5分鐘
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小
鄰近公園：二聖公園 勞工公園
附近交通：捷運獅甲站騎車約5分鐘
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於預算有限且需大空間的家庭。
此物件最大的亮點在於「實用坪數大」與「持有成本極低」。在高雄前鎮亞灣周邊，能買到 4 房格局且管理費僅 300 元的電梯大樓，非常罕見。加上週邊生活機能成熟，幾乎不用為了購物奔波，非常適合長期居住。
然而，您必須接受「屋齡 30 年」的事實以及停車位需另行排隊租賃的現況。如果您對建築新度不敏感，且能接受每月額外支付車位費與潛在維修風險，這是一筆性價比極高的投資；反之，若追求新穎建物或一房到位包含車位，則建議再斟酌比較周邊新案。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-772828
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經紀業名稱: 誠揚不動產仲介經紀有限公司
證號: 112登字第442929號
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