遠雄桃子腳中學露臺  樹林買屋 / 樹林買房北大房仲推薦有巢氏宏奇紫京城露臺3+1房雙車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3899 萬 (含車位價)
參考單價：51.89 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：89.597 坪 (包含車位面積)
主建物面積：47.831 坪
附屬建物面積：5.152 坪
共同使用：36.614 坪
車位坪數：20.63 坪
土地面積：10.713 坪
樓別/樓高： 2樓 / 25樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳中學
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件資料，若您主要考量為「自住舒適度」與「社區生活機能」，這是一套值得購買的優質房源。

主要理由如下：

稀缺性高：19 年房齡的高樓層南向三房仍保有良好景觀，且擁有雙衛浴開窗與低公設比設計，居住體驗優於同年代許多老舊社區。
品牌效應：遠雄建設的物業管理與社區規劃通常較受市場肯定，保值性相對穩定。
生活配套成熟：鄰近學校與商圈，適合有學齡兒童或重視日常採買便利性的家庭。

建議在確認議價空間後，可特別針對管線、壁癌等老屋常見問題進行專業鑑價，若價格能透過談判調整至合理區間，則此戶對於追求居住品質的購屋者而言，是一個相當實用的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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