※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5988 萬5688 萬 - 參考單價：43.75 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
至善路三段
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：130 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：141 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市核心地段的稀缺豪宅，適合追求生活品質、隱私性以及對教育資源有高度需求的買家。然而，購屋前需謹慎評估其「屋齡 35 年」所帶來的潛在維修成本與安全疑慮。標題中的「桃園」字眼雖為經紀業關鍵字優化所致，但建議您務必確認交易流程是否由台北當地專業團隊主導，以免溝通產生落差。若預算充足且能接受老宅翻新的投入，此處具備長期持有的價值；反之，若偏好全新成屋或低維護成本，則不建議優先考慮。建議先進行房屋結構鑑定後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產出售
桃園房產出售
邱盛賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小邱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-250139
訂閱：1 (加入)
桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字第352360號
您好！我是您在桃園市的專業房仲 邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。
在這片美麗的桃園，我具備豐富的經驗和深厚的地區知識，對當地社區了如指掌，能夠敏銳地抓住您的需求。我以熱情和幽默為每個交易增添輕鬆的氛圍，並用堅持和毅力協助您走過每一個步驟。
不論您是買屋、賣屋或投資，我都將以沉穩和謹慎的方法，確保您的每一個決策都能得到最好的結果。若您需要任何房產相關的協助，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起踏上這段美好的房產旅程！
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