鳳山電梯大樓
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高雄左營買屋 鳳山高樓層兩房採光優質宅 大樓22
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
杭州西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.2 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 土地面積：2.48 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1019 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：誠正國小、鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1019 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：誠正國小、鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族或小家庭來說，是一個值得列入考慮的標的。
主要理由在於其「即住性」與「地段優勢」。由於房屋的水電管線及室內設備均已更新，您省去了購屋後立即進行大規模翻新的高昂成本與時間精力。加上鄰近捷運站與成熟商圈，無論自用通勤或假日休閒，便利性都非常高。
然而，您仍需斟酌的是其31 年的屋齡。這可能影響未來銀行貸款的年限計算，且僅有一間衛浴的配置對於人口較多的家庭會稍顯不便。若您看重生活機能與入住速度，且不介意建築年齡對長期持有的微小影響，這是一個性價比不錯的選擇；若您追求較新的產品或長遠保值性，則建議可進一步比較同區域新成屋的價格差異再做決定。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：2 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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