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淡水新市鎮買屋 有車位 輕時代三房車 朝東旺家宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.45 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輕時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.9 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：12 坪
- 車位坪數：10.02 坪
- 其他面積：10.02 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3277 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新市國小 淡海國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯
附近交通：新市一路輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3277 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新市國小 淡海國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯
附近交通：新市一路輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「淡海輕軌通勤便利性」與「新市鎮成熟生活圈」的家庭而言，是非常值得考慮的標的。1628 萬總價包含一坪車位，折算單價約 33.45 萬，在周邊次新房中屬於合理區間，且 7 年屋齡意味著無需花費鉅額維修費用即可入住。朝東與邊間的格局優勢明顯，能確保居住品質。
不過，建議您在看屋時特別注意兩點：一是測試面向大馬路房間的隔音效果，確認噪音是否在可接受範圍；二是檢查頂樓天候防水與隔熱狀況，以排除未來潛在風險。若您的預算符合且偏好高樓層視野，這將是一棟兼具實用性與保值性的居家選擇。
問與答
淡水新市鎮買屋
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羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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