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淡水新市鎮買屋 捷運悅境品味奢華三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運悅境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.24 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：12.13 坪
- 車位坪數：10.38 坪
- 其他面積：10.38 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3040 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：濱海義山輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3040 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：濱海義山輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求交通便利、重視生活品質的購屋者而言，具有相當高的購買價值。其最大亮點在於「輕軌站心」與「邊間採光優勢」，且包含車位，對於通勤族群或注重隱私的家庭來說非常實用。雖然單衛配置在空間規劃上略顯極限，但 13 年屋齡尚處房屋黃金期，加上每坪不到 28 萬的價格在該區算合理。
建議購買理由： 若您以自住為主，搭配長線持有的投資心態，此屋兼具通勤便利與居住舒適度，且價格具備吸引力，值得優先安排實地勘景。特別是對於有天然瓦斯需求或重視採光的買方來說，邊間戶型是難得的選擇。惟在簽約前建議確認社區近期管理委員會的維修基金運作及外牆修繕狀況，以確保長期持有風險可控。
問與答
淡水新市鎮買屋
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羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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