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淡水新市鎮買屋 蒙德里安宏盛新世界二期四房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒙德里安
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.56 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 共同使用：19.8 坪
- 車位坪數：16.05 坪
- 其他面積：16.05 坪
- 土地面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3765 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：家樂福
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3765 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：家樂福
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：針對特定家庭需求者，值得列入考量。
此物件最核心的亮點在於「宏盛建設的優質社區管理」與「雙車位配置」。在淡海輕軌沿線，能買到 4 房格局且包含兩個車位的高機能住宅，對於擁有兩輛車的家庭來說極具吸引力。位於 5 樓的視野通常不錯，加上邊間與雙陽台設計，通風與採光條件優異。
然而，在決策前建議您仔細評估預算。近 30 萬的單價在淡水區屬於中高水準，且總坪數包含車位，意味著實際居住空間的坪數可能需要核實是否符合您的預期。此外，考慮到 2350 萬的總價及每月管理費，需確認家庭財務負擔是否合理。若您重視生活品質、需要車位、並計畫長期自住，這是一個相當穩健的選擇；但若以短期投資或高周轉轉手為目的，則需審慎評估市場流動性與利率走勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水新市鎮買屋
淡水新市鎮買屋
羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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