真理大學高爾夫球景觀
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淡水新市鎮買房 世界之窗稀有高爾夫球景觀宅3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：25.63 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.34 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：9.16 坪
- 其他面積：12.1 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求居住品質與景觀」的家庭買家來說，是一間值得考慮的標的，但若以「極致投資短線獲利」為目標則需多加斟酌。
主要理由如下：
- 環境資源難得：擁有社區稀有的高爾夫球場景觀，能顯著提升生活質感，且落地即可規劃新屋，省去舊裝潢拆除成本，實質獲益高。
- 居住機能完整：附贈車位、三房格局方正，加上鄰近學校與全聯商圈，非常適合長期自住。
- 需考量樓齡影響：由於屋齡已達 24 年，建議在成交前仔細檢查水電管線與防水狀況，並確認銀行貸額是否會受老屋認定限制。
總結而言，如果您能接受淡海的通勤距離，且偏好安靜綠意環境，這是一間兼具居住機能與景觀優勢的優質自住物件。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0910-565235
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