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淡水新市鎮買屋 蛋黃區新橫濱朝南面溪大三房+1車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.6 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.71 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：15.42 坪
- 其他面積：9.02 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：新市一路輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：新市一路輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「新橫濱」位於淡水新市鎮的核心地帶，對於重視生活便利度與通勤效率的家庭來說，是一個非常具備吸引力的選擇。其最大的賣點在於完善的公共設施、優質的南向採光以及便利的停車規劃，尤其適合需要接送孩子或依賴輕軌通勤的購屋族群。
然而，16 年的屋齡與每坪近 42 萬的參考單價，顯示出屋主對地段價值的信心較高。雖然總價 2780 萬對於一般自住族而言是不小的投資，但考慮到其高實用坪效、小社區的低密度優勢以及周邊成熟的商圈動能，若預算能勉強到位，此物件值得購買。
建議您在議價階段，可針對屋齡折舊程度及近期周邊同區成交行情進行比對，爭取合理的價格空間。若您追求的是「長期自住」且看重生活品質而非短期投資回報率，這將是一處相當舒適的家。
問與答
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淡水微笑濱海 加盟店
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證號: (110)登字第401874
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