新成屋 濱海沙崙輕
淡水買屋 /
淡水買房
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淡水新市鎮買屋 台北灣-銀河-面觀音山、球場三房車增值無限
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.45 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北灣銀河
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.43 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：11.39 坪
- 車位坪數：8.45 坪
- 其他面積：8.45 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 23樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2020 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：淡海國小 天生國小
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2020 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：淡海國小 天生國小
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求淡海新市鎮自住且預算在 1500 萬以內的家庭買方而言，具備相當的吸引力。主要優點在於新成屋居住品質佳、含車位且交通生活機能完善，格局也符合家庭長期居住需求。雖然每月管理費需納入考量，但整體性價比不錯。若您計畫長期居住或看好淡海地區發展，此物件值得購入；但若以短期投資或轉手獲利為主要目標，則建議進一步比對同區其他新案供給量，以評估潛在的市場競爭。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水新市鎮買屋
淡水新市鎮買屋
羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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