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淡水新市鎮買房 家樂福輕軌佳昂晴海邊間永久棟距三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.31 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.95 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：11.96 坪
- 車位坪數：7.38 坪
- 其他面積：7.38 坪
- 土地面積：8.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在淡海新市鎮市場中具備相當高的居住價值，值得列入優先考察名單，尤其適合重視生活機能與社區環境的家庭。
主要購買理由如下：
- 格局優勢明顯：邊間戶搭配前後陽台，居住動線與採光通風性在二手屋中較為難得。
- 交通生活便利：緊鄰輕軌與家樂福，能有效節省日常通勤與採買時間，生活動線成熟。
- 價格合理：含車位總價 1558 萬，單價在該區塊具競爭力，且管理費與公設配置合理。
需要注意的是，若您對樓層高度有極高要求，或偏好電梯直達車位，建議親臨現場確認 5 樓視野及車位坡道實際狀況。整體而言，這是一棟適合長期自住且具備一定流通性的優質物件。
問與答
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羅雅文(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
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淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
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