新興國小電梯大樓
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水新市鎮買屋 益翔樂多多次頂樓景觀前後陽台三房雙車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益翔樂多多
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.35 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：11.94 坪
- 車位坪數：23.87 坪
- 其他面積：23.87 坪
- 土地面積：8.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3985 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯
附近交通：新春街公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3985 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯
附近交通：新春街公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 屋齡極新：僅 1 年房齡，居住舒適度高且減少了初期修繕與裝潢成本。 2. 車位價值高：含雙車位於總坪數內，對於淡水新市鎮購屋者而言是重要加分項。 3. 生活機能便利：鄰近全聯、7-11 及運動中心，步行即可滿足日常採購需求。 4. 學區優勢：屬新興國小與正德國中學區，適合重視子女教育的家庭。 5. 公設豐富：社區提供健身房、親子遊戲區及書房等設施，提升居住品質。 |
| 劣勢 | 1. 頂樓屬性：9 樓（總 10 樓）為頂樓，可能存在夏季隔熱較差或長期漏水風險。 2. 通勤距離：位於淡水新市鎮，若於台北市中心工作，通勤時間成本較高。 3. 維護費用：每月管理費近 4000 元，長期持有需考量家庭預算支出。 |
| 機會 | 1. 輕軌效應：配合淡海輕軌路線，未來交通便利性與區域價值仍有上升空間。 2. 新市鎮成熟度：隨著人口移入與設施完善，該區域的居住環境將進一步提升。 3. 租賃潛力：因具備學區與優質社區環境，若未来需轉租，仍具市場吸引力。 |
| 威脅 | 1. 市場波動：房地產市場可能受整體經濟影響，導致資產價值短期波動。 2. 流動性限制：頂樓戶在二手市場的流通速度通常低於中低層住宅。 3. 自然風險：淡海地區需考量淹水或氣候異常等環境潛在風險。 |
物件評論
這棟位於淡水新市鎮的「益翔樂多多」總體而言，是一處非常適合自住型家庭購入的物件。其最大亮點在於**「屋齡新」與「車位含括」**的優勢，對於預算充裕且有兩車需求的家庭來說，能省卻未來購置車位的麻煩與成本。加上周邊生活機能成熟且擁有特定學區資源，長期居住價值相當穩固。
然而，由於屬於頂樓戶型，建議您在現場勘房時，務必仔細檢查隔熱措施與屋頂防水狀況，並確認社區管理員對漏水維護的作為是否積極。若能接受通勤時間成本，考量該物件具備的新成屋條件與豐富的公共設施，此價格在淡水區域仍具競爭力，整體而言是值得考慮購買的優質自住選擇。
問與答
淡水新市鎮買屋
淡水新市鎮買屋
羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
我家粉絲團更多好屋推薦
淡水新市鎮買屋 世界之窗-朝西南無敵海景三房車-遠眺淡江大橋
新北市 淡水區
淡水新市鎮買房 世界之窗稀有高爾夫球景觀宅3房+平車
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 來來夏戀美裝大四房平車遠眺淡江大橋美景
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 蛋黃區新橫濱朝南面溪大三房+1車位
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 稀有釋出新橫濱頂樓面溪第一排景觀三房車
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 台北灣觀海透天別墅軌道經濟學
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 宏盛蒙德里安公園景觀大陽台雙車位
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 近北投陽明山國家公園~景觀大庭院賓士園
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 遊川風三面採光面校園預定地景觀宅
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 文學苑行政中心站3房車
新北市 淡水區