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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：25.54 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心之界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.13 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：11.42 坪
- 車位坪數：21.04 坪
- 其他面積：21.04 坪
- 土地面積：11.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2257 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公6運動公園
生活機能：全聯
附近交通：台北海洋大學輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2257 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公6運動公園
生活機能：全聯
附近交通：台北海洋大學輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合預算有限且重視停車便利的家庭
此物件總價約一千五百萬元，提供三房格局及雙車位資源，在淡水新市鎮屬於性價比相當高的選擇。對於依賴輕軌通勤、或在淡海地區求職的家庭而言，地理位置與生活機能均能滿足需求。特別是包含雙車位的條件，往往比單獨購買房產更能增加後續轉手的競爭力。
然而，建議您在簽約前特別留意「西曬」對夏季採光與冷氣能耗的影響，並確認該特定樓層的海景是否涉及淹水風險。若您不介意 13 年的屋齡且能接受淡水通勤至台北市的時間成本，此物件在居住品質與資產保值度上均有其優勢，建議列入賞屋名單優先考慮。
問與答
淡水新市鎮買屋
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羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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