全新屋.安樂區  安樂買屋 / 安樂買房 - 勤家樸真美二房+車位基隆土地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：31.55 萬/坪
地址：基隆市安樂區武崙街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勤家樸真
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.68 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：9.16 坪
其他面積：7.7 坪
土地面積：8.72 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1-66

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：武崙國中.武崙國小
鄰近公園：情人湖公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：情人湖口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 全新屋齡零年：無需負擔舊房修繕風險與成本，社區設施新穎。 2. 樓層條件佳：4 樓位於中高低之間（共 7 樓），通風採光通常較好且避開頂樓漏水隱憂。 3. 含車位：基隆市區停車難度高，含機械式車位大幅解決後顧之憂。 4. 學區與商圈：鄰近武崙國小、國中之學區優勢，且有情人湖公園與黃昏市場支持生活機能。
劣勢	1. 坪數較小：總坪數約 34.5 坪，兩房配置對於未来人口增加的彈性空間有限。 2. 衛浴規劃：僅有一間衛浴，若是多口家庭使用在早高峰時段可能會感到緊迫。 3. 停車方式：坡道機械式車位需要較長時間適應停放，若為新手駕駛者需考量操作難度。
機會	1. 交屋升值潛力：因即將完工，未來環境成熟後可能有轉手增值空間。 2. 區域發展：大武崙商圈與情人湖周邊長期具備觀光與居住需求，有助於租金穩定性。
威脅	1. 總價門檻：單價與總價在基隆市中屬偏高水準，需考量未來市場流動性。 2. 新社區風險：雖為知名品牌建商（勤家），但新社區仍需在交屋後觀察環境維持情況。

物件評論

這是一筆適合剛成家或小型家庭的購屋選擇。

建議評估方向： 若您的預算約在一千一百萬元上下，且對居住品質有要求，此物件值得列入優先考慮。其主要價值在於「全新狀態」搭配「學區與公園資源」，加上附贈車位，能有效降低生活成本與不便。不過，由於坪數緊湊且僅一衛，若您預計未來擴大家族成員或需要居家辦公空間，則需確認該格局是否長期符合需求。整體而言，在基隆地區的住家用投資標的裡，這是一個平衡性相當不錯的新案機會。