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北屯區大樓華廈 心之所向#最佳樓層最低單價最大坪採光朝南兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1249 萬
1200 萬 (含車位價) - 參考單價：32.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心之所向
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.285 坪
- 附屬建物面積：1.845 坪
- 共同使用：17.79 坪
- 車位坪數：8.35 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為這是一個值得考慮購入的標的，特別適合重視居住品質、通勤需求及採光視野的購房者。
主要理由如下： 首先，**「低單價配新屋」**是最大賣點。33.83 萬的參考單價對於北屯區而言具有競爭力，加上屋齡僅 1 年且為高樓層朝南戶，居住舒適度極高。其次，交通動線潛力可觀，待 2026 年新橋梁完工後，將進一步提升該區域的便利性。
然而，您也需要評估自身對管理費敏感度（每月近 2000 元）以及對施工噪音的容忍度。若您能接受施工期間約三年的生活干擾，並確認財務規劃可負擔後續持有成本，這將是一筆兼具自住與保值價值的良好資產。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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