全新店面  中正買屋 / 中正買房中山大同房屋三元品陽龍口鎮金店全新屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5750 萬~~4860 萬 (含車位價)
參考單價：102.68 萬/坪
地址：台北市中正區三元街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：47.332 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.842 坪
共同使用：26.49 坪
車位坪數：11.121 坪
土地面積：4.232 坪
樓別/樓高： 1樓 / 21樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：gonshe
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5345 元/月
鄰近學校：國語實驗小學建國中學南門國中
鄰近公園：植物園青年公園
生活機能：龍口市場植物園
附近交通：捷運萬大綫
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北核心區域且為新成屋，擁有稀缺的地段優勢與停車資源，適合具備高預算的投資客或特定用途需求者。然而，對於以自住為目標、特別是考慮子女學區的購屋者而言，建議暫緩購買。主要原因在於該案「用途」登記為店鋪而非住宅，極可能無法設籍或參與學區就學資格審查，加上位於一樓且臨大馬路，居住品質與私密性均較易受影響。若您打算作為店面經營或長期資產配置，則值得評估；若是為了家庭居住，此處風險較高，建議優先考慮同地段合法住宅性質的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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中山大同房屋

田金芳(仲介，收取服務費)

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中山大同房屋田金芳 0976021182
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