中山區榮星公園公寓  中山買屋 / 中山買房中山大同房屋榮星花園公寓3房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2700 萬
參考單價：69.95 萬/坪
地址：台北市中山區龍江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.601 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.866 坪
附屬建物面積：3.735 坪
土地面積：9.498 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：中山國中捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但重視地段與學區」的家庭型買家。主要理由是地點優越（捷運、公園、市場），且總價對於中山區的三房公寓來說具競爭力。然而，45 年屋齡加上無電梯的四樓高層是顯著缺點，購買前務必預留裝修預算並評估爬樓梯的體力負擔，同時建議請專業驗屋確認老舊管線狀況，以確保長期居住安全與舒適度。若願意接受翻修成本，此物件是值得入手的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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