大同區大橋頭捷運公寓
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中山大同房屋 大橋頭捷運公寓 2樓2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：83.97 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.817 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：3.227 坪
- 土地面積：5.445 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「預算有限但重視生活便利性與學區」的買家來說，是一個值得考慮的選擇，但若以純投資或偏好新穎住宅的角度來看，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：位於延平北路三段核心生活圈，捷運步行可達，且擁有夜市與傳統市場支持，生活機能極為完善，非常適合重視通勤效率與日常採買的家庭。
- 屋齡與貸款考量：49 年的屋齡是最大的關鍵，雖然總價親民，但購屋前務必確認銀行能否核貸，以及是否願意承擔未來較高的維修風險。
- 自住價值高於投資：若作為首套房產自住，其地理位置與學區優勢能抵銷老舊的缺點；若期望短期轉手獲利，則需考量老舊公寓在二手市場的流通速度可能較慢。
購買建議：建議在簽約前請專業技師進行房屋健檢，確認無漏水或結構隱憂，並與銀行確認貸款條件後再行決定。若資金允許，建議預留一筆裝潢與整修預算，以延長房屋的居住壽命與舒適度。
問與答
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田金芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-021182
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (108)登字第348572號
中山大同房屋 田金芳 0976021182
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