樹林車站【黃金拍檔】樹林買屋 / 樹林買房 - 新北市法拍屋 1/5樹林區保安街一段9號12樓-3

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：42.59 萬/坪
地址：新北市樹林區保安街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：黃金拍檔
總坪數：39.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.42 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：7.94 坪
車位坪數：11.52 坪
土地面積：4.04 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於樹林區保安街的法拍屋對於「注重通勤便利」且「預算有限」的買家而言，是一個相當值得入手的目標。其最大亮點在於高樓層帶來的視野優勢、附贈車位的稀缺性，以及法院確認的無爭議點交狀況，這在法拍市場中屬於風險較低、安心度高的標的。

價格方面，參考單價與總價反映出一筆高於市價的優惠空間，特別是在包含車位的情況下，折算成本相當吸引人。然而，購屋者必須正視其27 年屋齡帶來的潛在修繕成本，尤其是已知的漏水問題需納入預算評估。若您不介意稍舊的社區環境，並希望以較低的門檻擁有樹林核心區的交通與生活便利，此物件在風險可控的前提下，具備很高的購買價值。

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