八德介壽路邊間大地坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：22.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.512 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.87 坪
- 附屬建物面積：5.642 坪
- 土地面積：24.061 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於八德介壽路的邊間透天，對於「自住優先、預算有限」的買方來說，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 空間實用度高：總坪數大且為 4 房 4 衛配置，加上邊間採光好與庭園加持，非常適合多代同堂或需要大量儲物空間的家庭。
- 門檻較低：以不到 1200 萬的總價在桃園購買 50 坪以上透天，單價控制在合理區間，且價格可談，具備入手優勢。
- 風險可控：雖為 32 年老屋且有鄰近軍事設施之考量，但主要生活機能（學校、市場）完備。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，並確認銀行對該物件的貸款條件，預先計算翻修預算即可降低潛在風險。
若您不介意老屋需稍作修整，且能接受透天需爬樓梯的生活模式，此物件提供了一個高性價比的安居選擇。
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