平鎮金陵路全新整理透  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 台灣龍好房網台北商業大學六六快速道路金陵路全新整理低總價透

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：35.28 萬/坪
地址：桃園市平鎮區金陵路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：28.284 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.284 坪
土地面積：20.906 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東勢國小台北商業大學
生活機能：家樂福
附近交通：66快速道路約450公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價親民，入場門檻低；屋內水電管線已更新整理，可即買即住；格局方正且房間皆有窗戶，通風採光良好；一樓設有孝親房，適合有長居需求的家庭。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡達 44 年，屬於老舊房屋，可能影響貸款年限與轉手難度；總坪數約 28 坪偏小，對於透天產品而言空間較為緊湊；標示不含車位，需另行考慮停車問題；單坪單價在老屋中略高。
機會 (Opportunities)	鄰近台北商業大學與東勢國小，學生租屋需求穩定；距離 66 快速道路僅約 450 公尺，通勤台北或桃園便利；生活機能成熟，家樂福等購物方便，適合日常居住。
威脅 (Threats)	老舊透天面臨未來維修風險及社區環境老化問題；小坪數且無車位的配置在二手市場競爭力較弱，升值潛力可能有限；位於平鎮區非核心地段，價值增長速度較緩。

2. 物件評論

這棟位於平鎮金陵路的透天住宅總價約為 998 萬元，對於預算有限但希望擁有透天格局的家庭而言，是一個值得考量的選項。其最大的亮點在於「低總價」與「即住性」，由於管線已重新整理且格局方正，省去了您購屋後昂貴的整修成本，尤其一樓的孝親房設計非常貼心，能兼顧長輩的居住便利性。

然而，在決定購買前，您必須接受這是一棟 44 年的老屋，且坪數約 28 坪對於透天來說稍顯狹小，加上並未包含車位，未來若需自行購置或租賃停車空間將增加額外開銷。因此，若您主要考量是通勤便利性、預算控制或是短期投資出租給商大學生，此物件具實惠性；但若看重長期資產增值與寬敞居住體驗，則建議再斟酌屋齡與坪數帶來的影響。