內壢站忠孝大道3房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 台灣龍好房網內壢前站內壢高中忠孝公園忠孝大道3房二車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：30.49 萬/坪
地址：桃園市中壢區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠孝大道
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.62 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：34.94 坪
土地面積：7.05 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
鄰近學校：內壢雙語國小、內壢國小、內壢國中
鄰近公園：成功、忠孝、元生、甲蟲公園等
生活機能：成功市場
附近交通：內壢前站,快速上高速公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	學區優勢明顯：位於內壢雙語國小及內壢國中的完整學區，符合許多家庭重視教育的需求。車位資源稀有：擁有兩個平面式車位，在集合住宅中屬於較難得的配備，提升居住便利性與資產價值。房屋條件佳：屋齡僅 9 年，外觀新穎且管理維護應為現代化標準；位於中樓層（6/14 樓），採光與通風條件好，視野開闊無壓迫感。格局設計合理：3 房 2 廳 2 衛的配置適合家庭居住，前後陽台及窗戶式廁所設計增加通風與使用機能。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻較高：總價達 1888 萬，對於剛性購屋族群或投資客而言，資金門檻相對較高。車位動線考量：坡道平面式車位相較於電梯直達地下室的車庫，搬運物品或上下雨天時可能較為不便。環境潛在干擾：鄰近成功市場與忠孝大道，若居住對靜音要求極高，可能需留意交通噪音或市場人流影響。
機會 (Opportunities)	生活機能成熟：鄰近多座公園（如忠孝、元生公園）及內壢前站，適合日常散步或通勤使用。租賃需求強勁：完善的學區與交通便利性，使得未來若需出租，租約穩定且租金水準應相當可觀。區域發展潛力：位於內壢精華地段，隨著捷運藍線等交通建設推展，長期保值能力值得期待。
威脅 (Threats)	市場流動性挑戰：由於單價與總價偏高，未來轉手時可能需面對較少數量的潛在買家。房市走勢不明：整體房地產市場受利率與景氣影響，高總價物件在行情回檔時可能面臨資產縮水風險。

2. 物件評論

購買建議：值得推薦，特別是針對家庭購屋需求。

此物件位於桃園中壢精華區，具備「核心學區」、「稀有雙車位」以及「新成屋狀態」三大亮點。對於重視子女就讀內壢國小與國中的家庭來說，其地段與房況能滿足高品質的生活需求。總價雖高達 1888 萬元，但考量包含兩個車位在內，整體坪價仍具競爭力。若您預算充足且能接受可能存在的街道噪音，這是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。建議在看屋時，特別留意陽台面對道路的隔音情況以及車位實際動線是否符合您的使用習慣。