內壢雙語中小學三房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 台灣龍好房網內壢國中文化公園有得雙語中小學元生國小三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 31

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1660 萬 (含車位價)
參考單價：34.64 萬/坪
地址：桃園市中壢區長樂二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：詠藏
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.95 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：21.74 坪
土地面積：7.15 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2194 元/月
鄰近學校：元生國小
鄰近公園：復興公園、文化公園
生活機能：家樂福
附近交通：近交流道、火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與機能極佳：位於內壢精華區，鄰近交流道與火車站，通勤便利；生活機能完善，家樂福近在咫尺。學區穩定：鄰近元生國小、內壢國中，雙語中小學資源完整，適合重視子女教育的家庭。社區與產品條件：屋齡 10 年屬次新大樓，管理費合理；格局為三房兩廳兩衛，一樓兩戶隱私性佳；主臥衛浴開窗、前後陽台增加採光通風。價格單價：單價約 34.64 萬/坪，在該學區與屋齡段具競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	停車位資訊需釐清：資料顯示總坪數不含車位，但標題提及三房車，需確認 1660 萬總價是否包含車位購買權或轉手費用。樓層特性：5 樓介於中低樓層，雖避開頂樓熱問題，但採光與視野可能不如高樓層，且高度依賴電梯運作。總坪數考量：48 坪規劃三房兩廳，若家庭人口多或需要大公共空間，格局可能略顯緊湊。
機會 (Opportunities)	學區保值性：優質學區住宅通常抗跌性較強，未來轉手或有買盤支撐。自住舒適度：一房換居的時機點適合剛需家庭，可規劃長期持有改善生活品質。租金潛力：鄰近交通與商圈，若考慮投資出租，租金回報率預期穩定。
威脅 (Threats)	市場波動風險：整體房市走勢若下調，可能影響資產流動性或價差。競爭物件：同區域若有新開發案上市，可能在產品設計與設施上形成競爭壓力。持有成本：需持續考量利息支出及未來的房屋稅籍變動。