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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：58.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
育達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：25.616 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.616 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評分：謹慎考慮（適合特定需求者）
此物件對於「預算有限但急需大空間」或是「以投資出租為優先」的買家來說，具有一定的吸引力。總價未達 1,500 萬就能購得透天格局，且位於生活機能極佳的育達高中旁，地段優勢明確。
然而，不建議追求居住品質或長期保值的買方輕易入手。主要理由有三： 第一，25.6 坪的空間要容納 5 房，居住體驗將相當緊湊；第二，52 年的屋齡意味著未來的維修成本與隱憂較高；第三，頂樓與三樓的 RC 增建物涉及產權合法性問題，可能影響銀行貸款或未來拆遷風險。
若您決定購買，務必確認增建部分是否能合法登記或無違法疑慮，並建議聘請專業技師進行結構安全檢測後再行簽約。
問與答
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