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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：19.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家新城
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.243 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.243 坪
- 土地面積：6.342 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算嚴格控制、急需落地的首購族或是以租金回收為導向的投資者。其最大賣點在於總價僅三百多萬即可入手基隆市安樂區三房，對於剛出社會的新婚家庭或學生租賃來說，是一項門檻友善的選擇。然而，45 年的屋齡與無電梯的頂樓（次高樓）是明顯的使用痛點，日常生活的便利性與未來居住質感會受影響，且需預留一筆翻新或維修預算。
結論： 若您的購屋目的在於先置產、不介意爬樓梯，且預算無法負擔新成屋，此物件值得納入考慮；但若重視生活品質、有無障礙需求或期待資產大幅增值，則建議優先尋找較新的社區型態住宅。
問與答
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