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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：17.76 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：16.783 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.783 坪
- 土地面積：8.453 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的物件屬於典型的「低總價老公寓」類型。對於購屋者而言，這是一筆適合特定族群的選擇。
是否值得購買？ 若您具備資金有限、急需置產或尋找穩定租金投資標的，此物件具備相當的吸引力；但如果您是為了長期自住且重視居住品質與未來轉手便利度，則建議需更加謹慎。
主要理由：
- 入手門檻低：298 萬的總價在當前房價環境中非常親民，能降低購屋者的財務壓力。
- 地段優勢明顯：新橫濱商圈加上國道入口，生活圈成熟且通勤方便，是維持房產保值與出租需求的重要支撐。
- 隱憂需考量：55 年的高屋齡意味著後續可能面臨管線更新或結構修繕的額外支出，且銀行核貸條件可能會比新大樓嚴格，這部分需提前與財務規劃確認。
總結來說，這是一個「用價格換取地理位置」的方案，適合能接受老舊環境並打算短中期持有或投資的買方。
問與答
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