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基隆建案推薦 水美海景２房大車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：695 萬
- 參考單價：20.89 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
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- 社區：水美/山海觀
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.263 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.34 坪
- 附屬建物面積：2.027 坪
- 共同使用：15.896 坪
- 車位坪數：11.713 坪
- 土地面積：4.545 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於追求海景資源且預算有限的家庭來說，具有相當高的性價比，值得列入參觀名單。主要理由在於「695 萬帶大車位」在基隆區域屬於具競爭力的價格，加上蝴蝶屋格局與兩衛浴配置，能滿足基本居家機能需求。然而，由於屋齡已達 27 年，建議您在購買前務必詳細查閱社區管理基金的狀態以及房屋是否有漏水或管線老化的紀錄。若您不介意稍舊的建築外觀，並願花時間整理內部空間，這是一個兼具居住品質與未來持有穩定性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (106)登字第313231號
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