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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.2 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱-星野區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.582 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.224 坪
- 附屬建物面積：2.332 坪
- 共同使用：17.026 坪
- 車位坪數：8.209 坪
- 土地面積：3.869 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、重視採光視野且預算足夠的購屋者來說，具備相當高的吸引力。特別是「次頂樓」、「面公園」以及「含車位」這三點，在基隆地區屬於難得的優質條件，能顯著提升居住的舒適度與便利性。然而，單價接近 41 萬/坪在市場上屬於高標水準，且一衛格局對於多人口家庭稍顯不足。
購買建議： 若您屬於小家庭、剛置產族群或重視投資收租的買家，此物件值得考慮。主要理由在於其新穎的屋齡、優越的景觀視野及包含車位的實用價值，能有效抵銷管理費與價格上的考量。建議在決定前，務必親至現場確認公園實際通風狀況與交通動線，並比較同區雙衛浴房源的價格差異，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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張智理(仲介，收取服務費)
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