※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：18.14 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
永樂路
地圖
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- 社區：陽明山莊
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：68.89 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟陽明山莊別墅對於「追求空間舒適度」且「有子女教育需求」的家庭來說，是一個值得考慮的選項。1250 萬的總價換取近 69 坪的四房三衛格局，在台東市區具有相當的性價比優勢，特別是其周邊的生活機能與學區資源都相當完善。
然而，主要風險在於屋齡。25 年的老宅可能伴隨著管線老化或防水層失效等隱患，建議買方務必聘請專業驗屋師進行徹底檢查，並預留約 300-500 萬的整修空間以確保居住品質。此外，需確認社區停車狀況是否足以滿足家庭需求。綜合而言，若您不介意老屋維護且預算能涵蓋裝修費用，此物件值得購買；若追求低維護的新成屋，則建議再觀望其他選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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