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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新生國中 公東高工
鄰近公園：台東糖廠文創園區
附近交通：台東火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新生國中 公東高工
鄰近公園：台東糖廠文創園區
附近交通：台東火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台東市的中興路段透天厝，是一棟適合「預算有限但重視地段」或「喜歡舊屋改造」的買家考量。
是否值得購買： 若您的購屋資金預算集中在 700 萬以內，且願意投入後續的裝潢修繕，此物件值得列入優先看房名單；但若您追求「交屋即入住」的省心，或對銀行貸款年限有嚴格要求，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 性價比高：688 萬的總價買到 3 房 2 廳的透天格局，在地段上屬於高性價比的選擇，特別適合在當地工作、求學的家庭。
- 地點不可複製：鄰近兩所學校與糖廠園區，加上火車站周邊，生活機能極佳，這部分優勢能抵銷部分屋齡帶來的影響。
- 關鍵風險點：50 年屋齡是最大變數，建議買房前務必仔細檢查屋況（特別是漏水與結構安全），並確認貸款條件是否符合您的財務規劃，以免後續修繕成本超出預期。
問與答
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